未来的复游城，作为太仓的城市发展见证者□□、划时代人居的先行者，将打造出辐射整个长三角区域的一站式目的地。人们的生✅活□□、工作□□□□、度假□□、旅游，以此为“芯”。 长三角是我国经✅济✅发展最活跃□□、开放✅程㊣度最高□□□□、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。 纵观长三角文旅蓝图，度假旅游项目㊣的确不少，但从综合体量□□□□、业态规模上来看，少有项目能够匹配“一站式目的地”的价值高度。当我们把视线抛向复游㊣城，可以看到近百亿资金投入□□、约130万方的超大规模，真正做到了吃□□□、住□□、游□□□、乐□□□、行一站式解决。 作为桥头堡的太仓，具有得天独厚优势，太仓将会有5条铁路，1条地铁，南沿江㊣高铁□□□□、北沿江高铁□□□、沪通铁路一期□□、沪通铁路二期□□□□、苏锡常㊣城际铁路□□、嘉闵线号线号线支线。太仓市区到上海市区直线分钟，也是目前环沪中市区离上海市区最近的地方，再加上上海嘉定新城北延，直接通到了太仓的科教新城，这加快太仓的发展。 现在太仓市区大概这么划分，太仓科教新城□□、太仓老城区□□、太仓城北□□□□、娄江新城□□□□、目前太仓主要发展方✅向是娄江新城和科教新城，娄江新城有太仓站，科教新城有太仓南站。 科教新城是以天镜湖为中心，向周边扩㊣散，科教新城主要是以科研□□□□、环境□□□、教育为主，科教新城也是太仓的富人区，都是以独栋别墅□□□□、叠加别墅□□□□、大平层□□□、洋房为主，天镜湖的核心板块 复游城是由㊣复兴集团开发打造，该小区出门就是太仓南站，小区自带商业□□、酒店□□□、写字楼□□□、学校，周边配套非常齐全 复游城•太仓阿尔卑斯国际度假区总占地面积1平方公里，总建筑面积约130万平方米。作为江苏省重大项目和太仓“1221〞项目，由全球建筑设计公司GENSLER担纲建筑设计，由复㊣星旅文全资打造，联手法国阿尔卑斯集团经营管理。 阿尔卑斯国际社区整体采用现代风格打造，融入阿尔卑斯元素的主题园林景观，打造生态慢行系统，提供建筑面积约88—149㎡的精装空间；此外作为社区业主，还将能享受复星旅文旗下托迈酷客生活方式平台提供的专属产品优惠以及会员权益。 历经一年的不断探索，复游城在综合性□□、多样性□□□□、趣味性等方面进行了不断地创新升级，建设有阿㊣尔卑斯雪世界□□□□、狼队运动公园□□□□、Club Med Joyview地中海俱乐部以及欧风街4大充满想象的度假空间，予长三角放肆享受，予世界别样精彩。 项目东北约7公里即可到达太仓市中医院□□□、太仓市第一人民医院，但复游城并未止步，仍然热衷于打造近在咫尺的一线医养健康服务，引入复星健康医疗体系，全面解决业主健康困扰。 回到项目本身，从设计风格上来看，复游城颇具现代优雅的气质，满足视觉极致体验的同时更不惜工本，融钢结构建筑□□、底层全架空□□、三重礼遇归家大堂□□□、超大楼间距□□、装修成品交付预留接地板□□□、景观地库，双中心景观组团□□□、智能化社区8大特色于一体，赋予生活更具轻奢舒适的享受。 配套设施:阿尔卑斯雪世界，红魔体育公园，CLUB Med Joyview五星酒店，欧洲风情商业街 太仓复游城在太仓南站旁，小区自带商业□□□、幼儿园和五星级酒店，距离太仓南站200米左右，楼盘小区是科教新城实验小学，良辅中㊣学的学区房。 208□□、土地㊣使用年限届满后怎么办：业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 209□□、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份□□□、收件收据□□、产权申请登记表□□、产权登记发证审批表□□□、房屋所㊣有权情况调查表□□、测量后的正㊣式图纸。 211□□、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物□□□□、附着物的所有权进行的登记。 220□□、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用； （3）按提供预售的✅商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；□□□□、 227□□□、五证是指：《国有土㊣地使用证》□□、《建设用地规划许可证》□□□、《建设工程规划许可证》□□□、《建设工程开工证》□□、《商品房预售许可证》。 228□□□□、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 229□□□□、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用□□□□、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 232□□□、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。 236□□□□、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。 237□□□、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。 238□□□、银行按揭是指：购房抵押贷✅款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。 239□□□□、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证□□□□、户口簿□□□□、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）□□□□、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）□□□□、已首付购房款收据原件及复印件□□□□、购房合同□□□、贷款行的活期存折□□□□、贷款申请书□□、个人住房借款合同□□、借款借据□□□□、委托银行扣收购房还款协议书□□、住房抵押承诺书。 241□□□、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。 243□□□、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。 245□□、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。 246□□、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证□□□□、户口簿□□、结婚证□□□□、收入证明□□、公积金卡□□□、审核后购房合同一份，首付款票据。 259□□、纯企划是指：由发㊣展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。 260□□□□、企划代销㊣是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备□□□□、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。 270□□、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。 302□□、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图□□□、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。 311□□、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合㊣成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。 320□□□□、市场调查包括哪几项：环境分析□□□、产品分析□□□□、价格分析□□□□、去化分析□□□□、客源分析□□、业务分析□□□、媒体分析□□□、综合分析。 房屋□□□、夹层□□□、插层□□、技术层□□、楼梯□□□□、电梯间□□□、通道□□□、门厅□□□□、回廊□□□、楼梯间□□、电梯井□□□□、垃圾道□□□、管道井□□□、电梯机房□□□、斜面✅构屋顶2.20米以上的部位□□□、挑楼□□□□、全封闭的阳台□□□□、室外楼梯□□□□、通廊□□□□、地下室□□□□、半地下室□□□□、门廊□□、门斗□□□□、□□□、车棚□□、货棚等。 有盖无柱的外走廊□□□□、檐廊□□□、单排柱的车棚□□、货棚□□□□、站台□□□、未封闭的阳台电梯机房接地做法图集□□□、建筑物外有顶盖，无柱的走廊□□、檐廊□□、建筑物间有顶盖的㊣架空通廊等。 柱□□□□、垛□□□□、无柱雨篷□□□□、悬挑窗台□□□□、室外爬梯□□、屋顶水箱□□□、建筑物上无顶盖的平㊣台（露台）□□□、游泳池□□□□、独立烟囱□□□、油罐□□□、贮油（水）池□□□、地下人防干道□□□、支线□□、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 334□□□、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积 335□□、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外㊣楼梯□□□□、内外廊□□、公共门厅□□□□、通道□□□□、电梯□□、配电房□□□□、设备层□□□、设备用房□□□、结构㊣转换层□□、技术层□□□、空调机房□□□、消防控制室□□□、为整栋楼层服务的值班警卫室□□□、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间□□、电梯机房□□□□、水箱间等。 336□□□、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库□□□、非机动车库□□□、公共开放空间□□□□、城市公共通道□□□□、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积□□□□、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以㊣及地下车库□□、地下设备用房等。
